売地 仙台市青葉区 貝ケ森３丁目 (東北福祉大前駅) 住宅用地

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価格 1,480万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩8分
所在地 宮城県仙台市青葉区貝ケ森３丁目
土地面積 公簿 215.54㎡ 坪数 65.20坪 坪単価 22.70万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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※建築条件はありません！※道路高低差によるプライバシー保護確保！※みやぎ生協「貝ケ森店」徒歩３分（約２００ｍ）※国見小学校　徒歩１４分（約１０９０ｍ）※第一中学校　徒歩２１分（約１６７０ｍ）
  • 駐車場（車庫）ボックスカルバートのサイズ記載
  • ボックスカルバート
  • 参考プランを配置しています。
  • ＪＲ仙山線「東北福祉大前」駅　徒歩８分（約６００ｍ）
  • 市立「国見小学校」　徒歩１４分（約１０９０ｍ）
  • 市立「第一中学校」　徒歩２１分（約１６７０ｍ）
  • セブンイレブン仙台国見１丁目店　徒歩８分（約５９０ｍ）
  • みやぎ生協「貝ケ森店」・バス停「貝ケ森六丁目」　徒歩３分（約２００ｍ）
  • 貝ケ森郵便局　徒歩４分（約３００ｍ）
  • きむら医院　徒歩２分（約１００ｍ）
  • 貝が森皮ふ科　徒歩２分（約１６０ｍ）
  • 予防福祉クリニック　徒歩８分（約６００ｍ）
  • 仙台市国見児童館
  • くにみ野さいとう歯科医院
  • くにみ内科クリニック・くにみ整形外科クリニック
  • サンマリ国見店
  • 金子耳鼻咽喉科
  • 七十七銀行　国見支店
  • 国見歯科クリニック
  • 大崎八幡宮

    アピールポイント

    ※建築条件はありません！
    ※道路高低差によるプライバシー保護確保！
    ※みやぎ生協「貝ケ森店」徒歩３分（約２００ｍ）
    ※国見小学校　徒歩１４分（約１０９０ｍ）
    ※第一中学校　徒歩２１分（約１６７０ｍ）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩8分
    その他交通 仙台市南北線 / 仙台駅
    【バス】30分 貝ケ森六丁目 停歩3分
    ＪＲ仙山線 / 北山駅 徒歩11分
    所在地 宮城県仙台市青葉区貝ケ森３丁目
    物件種目 売地
    価格 1,480万円 坪単価 22.70万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　側溝
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：貝ケ森地区計画（専用住宅地区）
    ※建築条件はありません！
    ※道路高低差によるプライバシー保護確保！
    ※みやぎ生協「貝ケ森店」徒歩３分（

    約２００ｍ）
    ※国見小学校　徒歩１４分（約１０９０ｍ）
    ※第一中学校　徒歩２１分（約１６７０ｍ）
    土地面積 公簿 215.54㎡ 坪数 65.20坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 北6.2m 公道 接面14.4m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6969209675 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2022/04/15 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しあわせ不動産(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／泉中央
    住所：
    宮城県黒川郡大和町杜の丘２丁目１－７　
    TEL：
    022-348-8891
    FAX：
    022-348-8892
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５６１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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